鼓浪嶼值過億百年別墅7折拍賣 3萬人「齋睇」唔出手
2024-03-14 07:00 
福建廈門鼓浪嶼一棟破億人民幣的百年建築，屬國家重點文物保護單位的「黃賜敏別墅」，日前遭法院以市價七折拍賣，但至昨日截止拍賣，雖吸引3萬多人圍觀，但卻無人出價競投。市場估計，下期再拍賣時，將會折上折，在一期的起拍價上再打八折出售。
據內地媒體報道，廈門市同安區人民法院早前發佈公告，指會在本月11日-12日，對廈門市思明區泉州路99號房產「黃賜敏別墅」，舉行公開拍賣，起拍價7902萬元，較市場估值的1.12億元，已打七折。
第一期拍賣期間，先後吸引逾3萬人觀看過程，不過至昨日拍賣期屆滿，仍無人報名競投，只能流拍收回。據相關人員表示，按常規，流拍的東西，會依一拍的起拍價再打八折進行二拍，但最終要以拍賣平台公告為準。
競拍需繳納700萬保證金
拍賣公告還顯示，該房產有鑰匙，無租賃情況，也暫無優先購買權方。參與競拍者需繳納700萬元保證金。
「黃賜敏別墅」，因有獨特金色瓜型頂，又叫金瓜樓，被列為第八批全國重點文物保護單位，同時為重點保護歷史風貌建築。
金瓜樓建於1922年，建造者是印尼首富、「糖王」黃奕，黃奕當時在鼓浪嶼開發了逾160棟建築。菲律賓黃賜敏看中了這幢結合了拜占庭和閩南傳統建築風格的別墅，於1924年以4萬銀元買下。
鼓浪嶼有「萬國建築博覽館」之稱，島上有1200多棟風格各異的別墅，其中49棟屬於歷史風貌建築，有10棟還屬於重點歷史風貌建築，島上別墅多建於民國年間，是遊客前來打卡拍婚紗照的熱門地點。
80年代，鼓浪嶼的別墅開始在市場有買賣。而「黃賜敏別墅」已非由黃家後人持有。
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