港置馬泰陽：若全面「撤辣」有助樓市止跌回穩

港置今日舉行新春團拜。港置行政總裁馬泰陽表示，去年底在《施政報告》提出「減辣」措施，仍未能扭轉劣勢，政府於新一份《財政預算案》全面「撤辣」，加上市場預料美國於年內減息，將有助樓市止跌回穩，最快年中有望見底，在樂觀情況下，預料本港樓價全年升3%至5%，而全年住宅物業交投冀望能「保六」，即保持6萬宗以上水平。

馬泰陽續指，集團現時未有減分行和減人手的安排，旗下代理現時約1000人，分行約80間，疫情期間人手流失15%。
而內地樓市方面，中國房地產政策近日鬆綁，市場利好消息逐步浮現。繼早前內地降準，幅度大於市場預期，有利資金釋放，再加上央行剛宣布調降5年期以上的貸款市場報價利率（LPR）25個基點，為史上最大「降息」幅度，預期內地樓市的小陽春也將因應銀根放寬加速來臨。

港置研究部董事王品弟表示，香港置業於1月底進行的首季「置業意向調查」收回514份有效問卷，調查顯示僅約 35.8%受訪者考慮入市，創20季以來新低，反之有逾4成為換樓客（即約40.7%）準備入市，年內首次超越上車客；有約34.8%的受訪者主要為上車客，按季減少約7.2個百分點；而有約24.5%的受訪者購買物業的目的是投資。

王品弟續指，本行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年全年的二手註冊量僅錄得36,268宗，按年下跌約1.9%，並創自1996年有紀錄以來的28年新低；當中逾 500萬元至 1,000萬元錄得 16,019 宗，按年下跌約16.8%；逾 1,000 萬至2,000 萬元則錄得3,888宗，按年跌約24%

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