居屋︱北角驥華苑逾530萬元「樓王」遭撻訂 呎價近萬元買家損手至少26萬

樓市持續下跌，居屋及綠置居爆撻訂潮，甚至連居屋「樓王」亦不能倖免，於2022年推售的居屋計劃，售價最貴的北角驥華苑「樓王」單位遭撻訂，以該單位售價約530萬元計算，以綠表買家以5%首期購入計算，撻訂損失約逾26萬元。

北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑7個居屋屋苑共8,926個單位，於2022年推售，當時訂為市價51折。房委會於同年11月13日安排揀樓，甫開售約20分鐘北角驥華苑、售價逾530萬元的「樓王」單位已迅速被揀走。驥華苑為單幢式，提供248個單位，平均呎價達9,950元。

樓王被撻訂。

北角驥華苑配套設施：

北角驥華苑屬單幢式項目，合共提供248個單位。資料圖片

驥華苑採每層8伙設計。

驥華苑最貴樓王單位為32樓7室。

由驥華苑步行至港鐵北角站約3分鐘步程。資料圖片

驥華苑鄰近大型商場北角匯，吃喝玩樂一應俱全。資料圖片

鄰近設交通交滙處，提供多條巴士路線選擇。資料圖片

買家已於今年1月25日「撻訂」

不過，該個位於北角驥華苑高層32樓7室的「樓王」單位近期已遭買家撻訂，據房委會成交紀錄冊資料，該單位買家已於今年1月25日「撻訂」；該屋苑至今共錄得兩宗撻訂個案，另一宗於23年11月23日撤銷買賣合約，屬一個15樓8室單位，樓價約為380.5萬元，房委會最少殺訂19萬元。

同期推售的市區屋苑啟德啟欣苑，至今亦錄得4宗撻訂個案，其中一宗最新鮮滾熱辣的個案於本月22日撻訂，屬B座38樓4室單位，售價245.2萬，準買家至少損失逾12萬元。

同屬市區的馬頭角冠山苑亦有4宗撻訂，最近的為本月20日撤銷買賣協議，涉及一個位於34樓12室的單位，單位售價238萬元。觀塘安秀苑有7宗撻訂，最近一宗於2月21日撤銷買賣協議，單位售價為242.5萬元。將軍澳昭明苑有2宗撻訂，沙田愉德苑及東涌裕雅苑撻訂個案各有約60宗。

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