深圳樓市「鬆綁」︱樓盤新春假期未見睇樓人潮 代理預幾時始好轉？
2024-02-16 10:31 
深圳市住房和建設局本月7日公佈，讓當地樓市鬆綁措施。當時市場期望農曆新年期間，市場氣氛亦將升溫，各地產代理及樓盤均嚴陣以待。內地傳媒報道，雖然春節以來整體看房的客流量不及往日，但多數售樓處仍透過安排置業顧問輪流值班的方式候客。大年初三（2月12日）上午，深圳福田某樓盤置業顧問劉燕（化名）表示：「今年春節期間售樓處安排了人輪流值班，原本以為春節期間沒啥人過來看房，但今天上午已經接待了三批客戶。」
《每日經濟新聞》報道，春節前夕（2月7日），深圳放鬆深圳戶籍及非深圳戶籍在深圳買房的限制，深圳戶籍落戶即可買房；非深圳市戶籍，購房社保繳納從5年減為3年。使得各大售樓處對春節期間的市場有更多期待。
深圳光明區玉塘街道新盤行銷人員賀洪波（化名）告訴每經記者：「春節期間售樓處不打烊，買房還有特定優惠。其中有一套89.2平方米特惠房源，原銷售總價402萬元（人民幣‧下同），折後價約350萬元。，目前該房源還在。」
售樓處職員輪流當值
「在深圳限購政策放鬆後，我們以前儲客群體中也騰出了一些以前沒有名額的客戶，特意在春節期間過來看房，我們專案的置業顧問是安排輪流值班的。」劉燕表示。
大年初三上午，深圳福田的環灣城項目售樓處被佈置充滿新年氣氛，記者見現場看房的客戶並不多。
雖然深圳在政策上給市場打了一針「強心劑」，但春節放假及多數人返鄉，深圳的新房成交情況從2月6日開始逐步下滑。報道引述深圳房地產資訊平台數據，今次樓市新政實施以來，深圳新房日成交量呈現下降趨勢，尤其春節幾日的成交量更是近期低點。截至2月12日，深圳2月新房累計成交396套。
再減價憂其他業主心理不平衡
有深圳房企營銷員表示，深圳是以外來人口為主的城市，春節期間留深人數減少，新政的利好作用預計要春節後才能顯現。
對於樓盤提供的優惠，劉燕指，銷售折扣跟以前一樣都是即可享受九五折優惠，春節期間沒有其他額外優惠。「之所以與之前保持一樣的讓利幅度，主要還是擔心額外加大讓利幅度會造成之前業主的心理不平衡。」
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