銅鑼灣「藥房街」大換血 28萬獲海味舖承租 迎民生長租客 藥房加密幣店執笠

核心區地舖受捧，銅鑼灣駱克道一個地舖，於丟空一個月後，由海味店以每月約28萬租出，較舊租金升27%，平均呎租259元，前租客為加密貨幣店。

銅鑼灣「藥房街」大換血：

前租客加密貨幣 熱潮消退

銅鑼灣駱克道錄一宗藥房進駐個案，駱克道490至494號順禧銅鑼灣中心地下1、2號舖，地段較近波斯富街，建築面積約1083方呎，業主叫租約38萬，舖位於丟空一個月後，最後以每月約28萬租出，減價10萬或幅度26%，平均呎租259元，新租客為海味店。

該舖位前租客COINGAROO加密貨幣，於疫市期間進駐該地舖，舊月租約22萬，新租金較舊租金升27%。曾在疫市期間，加密貨幣頻進駐旺區舖位，惟這股熱潮持續短時間，早於去年消退。

「藥房街」高峰期月租60萬起

駱克道接近崇光百貨一段，向來是區內核心地段，面積千呎地舖，高峰期月租動輒60至100萬，當年整條街幾乎清一色藥房，有「藥房街」之稱，專做自由行遊客生意。

不過，隨着自由行褪色後，藥房生意大不如前，疫市後，藥房一窩蜂結業，即使未結業，也沒有開業，在市況低潮時，該街道吉舖處處，舖位亦不乏短租予時裝店，手機用品及利是封店。

通關後食肆化妝品連鎖店承租

去年正式通關，駱克道迎來新一批長租客，除了食肆及食品店外，也有化妝品連鎖店等等。

去年中，駱克道545號地舖，建築面積1200方呎，由藥妝品以每月約30萬承租，平均呎租250元，較舊租金大升逾80%。

該舖位早於2022年5月，由時裝店以每月16萬承租，簽署梗約及生約各一年，生約雙方有權中止租約。

該鋪曾由Swatch Group旗下品牌浪琴（Longines），承租地舖連同1樓，於2020年6月撤出前月租70萬，浪琴於舖市高峰期，曾以每月100萬承租該地舖連同1樓。

駱克道地舖前租客COINGAROO加密貨幣，疫市期間進駐該舖，舊月租約22萬，新租金升27%。

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