加拿大政府禁外國人買樓延至2027年 確保房屋房屋用於本地人
2024-02-05 17:27
不少國家為了保護公民免於飽受高樓價的滋味,往往都推出不少抑制樓價的政策。由於加拿大各城市仍面臨著難以負擔住房能力的問題,聯邦政府宣布延長禁止外國人在加拿大購屋的政策。
聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland) 星期日宣布,加拿大將把外國購房者禁令延長至 2027 年。
該禁令自2023年1月1日生效,原定期限2年至 2025年初,現在將延長至2027年初。法規禁止非公民、非永久居民和外國控股公司以投資形式購買加拿大房產。
方慧蘭發表聲明稱,這項政策將確保房屋用於加拿大人的住宅,不會成為投機性金融資產的目標。
她說,政府計劃盡可能使用一切工具,讓加拿大各地的住房變得更便宜。
但由於非加拿大人擁有的整體住房市場份額相對較小,專家質疑該禁令是否對加拿大的住房負擔能力產生影響。例如,2020年一些省份的非居民所擁有的市場份額在2%到 6%之間。
購屋政策有一些豁免,禁令涵蓋的房產僅為單戶住宅和3戶及以下的公寓樓。不受其限制的房產包括更大的公寓樓、位於房地產過熱城市以外的任何類型的住宅和所有地區的度假屋、鄉間別墅等娛樂用房產。
一些國際學生、持工簽的外籍工人和一些難民,符合某些條件,都可以成為豁免對象,仍可購買房產。
卑詩省房地產協會首席經濟學家奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說,外國買家禁令比經濟政策或住房政策更具政治性意味。
隨著加拿大人應對嚴重的負擔能力危機,住房已成為主要的政治熱點。加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)表示,到2030年還需要建造350萬套住房,才能達到可負擔性。
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