北部都會區︱政府將收回109公頃土地推進古洞北粉嶺北發展  780個住戶第三季遷出

地政總署今日（11日）根據相關法例張貼收回土地公告及徵用土地公告，以收回約109公頃土地進行古洞北／粉嶺北新發展區發展。政府將收回1,690幅私人土地及徵用被40個墳墓和17個金塔所佔用的政府土地。被徵用土地將於公告張貼後三個月復歸或轉歸政府所有。政府會在土地復歸政府後，向相關土地業權人發放特惠土地補償。

根據早前凍結登記所得的資料，古洞北／粉嶺北新發展區餘下階段發展範圍內共有1,065個受影響住戶及313個受影響業務經營者，因應工程時間表，預計他們須在2024年第三季至2026年第一季分批遷出。地政總署早於2022年十一至十二月發信予受影響住戶和經營者，通知他們預計的遷出限期及補償和安置安排。按目前情況預計，首批涉及780個住戶和207個經營者最早須於2024年第三季遷出。

北部都會區。資料圖片

地政總署去年批出古洞北及粉嶺北6幅地補地價，最終無法吸引發展商。資料圖片

北部都會區預計發展為四大區域。資料圖片

發展局局長甯漢豪。資料圖片

民建聯立法會議員劉國勳早前倡議升格北都辦。資料圖片

將發放特惠土地補償

古洞北／粉嶺北新發展區是北部都會區首個動工的新發展區項目，提供土地作住宅、商業、社區和其他發展用途。政府現正處理受影響土地業權人、住戶及業務經營者的補償和安置事宜，盡量在清拆工作開始前為合資格人士安排上樓或發放補償。全面發展後，古洞北／粉嶺北新發展區將提供約8.6萬個住宅單位以容納約22萬人，並為經濟活動提供合共約127萬平方米樓面總面積，創造約5.3萬個就業機會。　

　 
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