發展局：循四方向更新及精簡強拍制度 本年內推措施加強支援小業主

政府在去年12月向立法會提交《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，透過4方向改善現行的強拍制度，將於周三（10日）提交立法會首讀，發展局期望條例可在明年中獲得通過。發展局會循4個方向更新及精簡強拍制度，及推出措施加強支援小業主。

發展局局長甯漢豪在網誌表示，政府的策略強調復修和重建並行，但對於一些老舊失修的樓宇，維修未必合乎成本效益，重建是相對切實可行的方案，亦可解決這些樓宇的安全隱患。

王溢恆表示，當局會加強支援和保障小業主權益。甯漢豪網誌

發展局去年就更新及精簡強拍制度舉行公眾論壇。甯漢豪網誌

發展局副局長林智文（右二）及王溢恆（左一）出席公眾論壇，與市民交流。甯漢豪網誌

《條例草案》建議降低強拍申請門檻，引導市場將有限資源和力量聚焦於舊樓較為集中，有較迫切重建需要的七個指定地區。甯漢豪網誌

較迫切重建需要的七個指定地區，包括九龍城。甯漢豪網誌

較迫切重建需要的七個指定地區，包括荃灣。甯漢豪網誌

發展局助理秘書長（市區更新）王溢恆表示，《條例草案》提出的建議是促進重建老舊樓宇，改善居住環境的重要措施之一。他明白修訂強拍制度會影響私有產權，因此需要在加快重建老舊失修樓宇與保障小業主的物業權益之間取得合理的平衡。

年內會成立專責辦事處

王溢恆指出，《條例草案》會循4個方向更新及精簡強拍制度，第一，降低強拍申請門檻。聽取持份者意見後，會針對性地降低強拍申請門檻，引導市場將有限資源和力量聚焦於舊樓較為集中而有較迫切重建需要的7個按分區計劃大綱圖覆蓋的指定地區，即長沙灣（覆蓋深水埗）、馬頭角（包括九龍城和土瓜灣）、旺角、西營盤及上環、荃灣、灣仔、油麻地，並會定期檢討和透過附屬法例更新指定地區。

第二，便利相連地段的強拍申請；促進細小地段合併強拍和重建，提供更整全規劃和提高土地使用效益，令小業主受惠於較大型發展而增加的重新發展價值；第三，精簡強拍制度的法律程序；以及第四，加強支援受強拍影響的小業主。

他表示，明白強拍申請和訴訟涉及不同程序，會致力加強支援小業主。發展局將於今年內推行兩項行政措施加強支援小業主，包括今年內會成立專責辦事處，提供法律權益和其他一般查詢服務、促進調解等；以及成立由政府作擔保的貸款計劃，協助合資格小業主取得銀行貸款，以聘請法律和其他專家處理強拍訴訟，應付資金流問題。

發展局期望《條例草案》的實施，加上其他有關促進公私營機構重建舊樓的措施，可多管齊下應對好樓宇老化問題，令市民安居樂業。

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