本港負資產個案急升，財經事務及庫務局局長許正宇，以書面答覆立法會議員時引述，據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。他又稱，因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款（俗稱Call Loan）的情況。

許正宇稱，如有個別個人或企業客戶確實面對還款困難，金管局要求銀行依循《香港個人財務困難處理守則》及《香港企業財務困難處理守則》所定的指引，在風險可控的情況下，以包容的態度處理客戶的還款問題，與客戶商討有利於雙方的解決方案。

按揭資產質素良好 負資產拖欠比率低

他表示，雖然銀行業的負資產按揭貸款宗數，因樓價回落而有所上升，但銀行住宅物業按揭貸款的資產質素依然保持良好，當中整體住宅按揭貸款拖欠比率，由2012年底的0.04僅輕微上升至今年9月底的0.07%，而負資產住宅按揭貸款拖欠比率更低，於今年9月底為0.02%，這些數字均遠低於以往高位，反映絕大部分按揭借款人都能繼續還款。

無大規模斷供情況

許正宇稱，今年上半年新造住宅按揭貸款的平均按揭成數為59%，按揭借款人的平均供款與入息比率亦處於40%的低水平，均通過物業按揭貸款利率壓力測試。他指，即使近期利率上升，樓價出現調整，但借款人的還款能力整體而言依然維持良好，銀行按揭客戶沒有出現大規模斷供情況，而金管局會繼續密切留意市場發展，採取合適措施維持銀行體系穩定。

政府賣地底價參考市況

對於議員問及政府會否拍賣新地皮時相應下調底價，許正宇回應指，政府賣地一向是「隨行就市」，土地會以不低於底價出售，而地政總署的專業測量師在截標當日釐訂底價時，除考慮土地本身的發展條件外，亦會參考市場情況，包括近期土地和物業成交及建築成本、經濟環境、市場對前景的看法等。

相關新聞：

余偉文稱未見call loan潮 不排除港銀再加P 「好哋哋還緊錢，做乜call loan」

負資產第3季1.1萬宗 按季急增2.3倍 分析：減辣難救近火 個案勢續增加

---
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ