美聯集團及旗下代理商被控違《競爭條例》 學者料對買家影響不大：市場仍多代理選擇

對於美聯集團及旗下地產代理商被控違反《競爭條例》，學者相信對有意買樓的市民影響不大。恒生大學市場學系高級講師殷暉指，市場上仍有其他地產代理可以選擇；香港浸會大學商學院財務及決策系副教授麥萃才認為，今次事件令更多人意識到《競爭條例》的重要性。 

殷暉：買樓很少會淨係找一間代理

殷暉向《星島》表示，現時樓市一手市場疲弱，市民在買樓時或需要更多誘因，其中佣金回贈是最為直接，「有時回佣0.5%或1%，都可以有幾萬至十幾廿萬。」不同地產代理合謀定價，雖會令市民在買樓時的選擇減少，但殷暉認為從消費者角度來看，不容易令人覺得有職業操守問題。他表示，今次事件對買家影響不大，「大家買樓好少會淨係搵一間（地產代理），市場上仲有好多選擇。」 

學者指中原與競委會達成《寬待政策》，不代表示在事件中毋需付法律責任。陳浩元攝

學者市場上仍有很多地產代理，相信事件對買家影響不大。陳浩元攝

但他提到事件對發展商或有影響；料美聯集團業務亦會受到衝擊，嚴重或令員工無法續牌，影響生計。對於中原集團申請《寬待政策》獲「放生」，殷指這類案件很難介入調查，有關政策屬慣例，有助競委會更快掌握証據，節省時間及資源變相節省納稅人的錢。他相信，中原在調查期間提供大量協助，直言「未見過競委會可以在1年內完成調查，入稟控告。」他又指達成寬待協議，不代表毋需負法律責任。 

麥萃才：與其他公司合謀佣金政策 影響消費者權益

麥萃才亦認同，事件對市民影響不大。他表示，地產代理回佣與否或回佣多少，本身沒有對錯，假如限制最高回佣的行為，只是單一公司的內部政策是沒問題的，但若與其他公司合謀會影響消費者權益。 

麥續指，違反《競爭條例》不算「大件事」，又舉例指今年較早前亦有魚市場商戶因疑合謀定價，遭競委會調查，「今次純粹牽涉物業市場，較貼近民生，金額亦較大，先會引起廣泛討論。」他相信今次事件會成先例，令更多人意識到香港有《競爭條例》，指「有競爭先有進步」，長遠會是好事。被問到中原集團申請《寬待政策》，麥萃才指法律上訂明有此條例，至於洽當與否屬法律問題，應交由法庭評論。 

記者 趙克平 

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