賣地收入不似預期 德勤料港本財年赤字達1300億元 財政儲備或降至7032億元

香港疫情後全面復蘇緩慢，加上賣地收入不似預期，導致財政受壓。德勤預測政府今年財政年度將錄得1316億元赤字，而截至明年3月底止，財政儲備料由8,348億元降至7,032億元，按年跌18.7%。

德勤預計，今年下半年利得稅及薪俸稅的收入將會與去年相約，有機會錄輕微升幅；物業印花稅及股票印花稅收入則難預測，上半年計兩者實際交投量低，而政府先前公布將股票印花稅及物業交易印花稅減辣，有望帶動交投旺，德勤預計兩者印花稅稅收，與去年分別不大。

赤字情況仍需觀察

德勤中國稅務合伙人尹佩儀表示，其計算準則跟隨政府做法，將發債所得計算成收入在內，而財政司司長陳茂波曾預測今年將發600多億債。尹佩儀續指，赤字情況仍需觀察，視乎後市賣地收入，現時政府於赤柱及金鐘中擁兩幅金額較大的土地有待出售。此外，「減辣」會推動稅收，期內利息及薪俸稅收料微增，發債收益增加，以及支出減少。

對於2024/25年度香港《財政預算案》，德勤提出初步建議，包括全面檢討稅務優惠，將在港設立地區總部的企業及環球貿易公司等稅率減半至8.25%，進一步推動香港作為區域商業樞紐的地位，同時為綠色投資營造更具吸引力的營商環境。

今年僅出售2幅地皮

另外，賣地收益是政府主要收入來源之一，政府曾預測今年將放售15幅土地，惟截至目前為止僅出售2幅地皮，與早前陳茂波預測本年賣地收入達850億元的目標仍有一段距離。道而即使成功批出的地皮，地價亦未如理想，如旺角洗衣街商業地每呎地價只有3,103元；啟德第2A區2號及3號住宅地，每呎地價亦只有5,392元。

陳茂波曾於上周五（27日）電台節目中預計，今年財政赤字或增至超過1千億元，較年初所預計增一倍多。而根據政府日前公布，截至9月底，今個財政年度首6個月赤字1,777億元，主要由於薪俸稅及利得稅等主要收入，均大多在財政年度後期收取。今年首6個月政府整體開支3,556億元，收入1,313億元，政府綠色債券計劃下發行的綠色債券所得收入466億元。截至9月底，財政儲備6,571億元。

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