恒大明日在港聆訊 傳有債權人動搖 恐成本港史上最大宗地產商清盤案

中國恒大明日（30日）在香港高等法院面臨清盤呈請聆訊之際，據報早前一批反對清盤的債權人現在開始動搖，令其清盤風險大增！同時，一旦頒令清盤的話，負債約3,270億美元（約2.55萬億港元）的恒大將成香港法律史上遭遇清盤的最大型開發商，並將導致其樓盤銷售、業主信心，以至整個內房行業造成更多打擊及不確定性。該股股價上周五則升逾6%至0.236元，市值約31億元。

上月取消債權人會議成轉捩點

恒大這項訴訟經過多次延期後，已在法庭上拖了近17個月，而對上一次、即今年7月底再一次獲推遲至10月30日，主因恒大當時重組有新進展，獲呈請人同意推遲聆訊。不過，據彭博引述消息指出，早前一批反對清盤的債權人開始動搖，雖然特別小組至今尚未有最終決定，但無疑令恒大帶來了更多風險。

報道指出，債權人態度之所以出現轉變，源於恒大9月一項令人震驚的舉動。上月恒大曾於最後一刻取消了債權人會議，並表示將重審建議重組的條款，但持有逾60億美元離岸債券的債權人小組卻對此表示，完全被「蒙在鼓裡」。

恒大未在截止日前交辯護文件

事實上，據外電引述消息報道，恒大上周亦與部份債權人會晤。期間恒大代表向一些投資者，介紹了曾與部份「C類」債權人討論的情況。至於C類債權人為恒大重組計劃的主要障礙之一，在各類債權人中規模排第二，擁有150億美元債權。此外，根據恒大4月時披露，當時有兩個組別的債權人未對境外債務重組方案給予足夠支持，其中C類債權人就是較大的一組。

另一方面，路透上周三亦引述知情人士指出，香港高等法院要求恒大在上周中前提交新的辯護文件，但集團沒有在截止日期前提交。雖然不清楚恒大是否已在近幾天內補交相關文件或再次請求聆訊延期，但有律師指出，這可能會增加法院下令清盤的機會率。

港至少已向3間內房頒令清盤

德杰律師事務所（Dechert）專門從事亞洲重組事務合夥人Daniel Margulies則表示，恒大及其顧問在聆訊上可能會遇到真正的困難。他解釋，恒大早前曾成功獲延期而避免陷入困境，部份原因是其正在進行重組計劃流程，並獲得特別小組的支持，但現在這兩個情況似乎都受到質疑。

根據過往經驗，若未能獲得債權人支持的開發商，多面臨清盤，法院將會任命清盤人，在董事和管理層手中取得控制權，並從現有資產中為債權人尋求收益。而自2021年債務危機爆發以來，香港法院亦已向內地房地產開發商發出至少3項清盤令，當中包括內地百強房企佳源國際（2768）。

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