施政報告2023︱議員倡放寬二手居屋按揭保證期至60年 助市民上車

施政報告下周發表。立法會「G19」召集人、建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓建議，政府放寬二手居屋按揭保證期由目前的30年，延長至60年，可幫助有意及有需要置業的市民上車。

謝偉銓今早（18日）在電台電目上表示，數據顯示2020年「白居二」申請宗數高達超過11萬宗，顯示需求甚為殷切，但是成功交易個案極低，只有2100宗，而配額數目為4500個，成功率只得47%。從數字看到居屋第二市場，的確是出現結構性的收縮現象。

議員指現時居屋賣買的限制，令年輕人上樓難。資料圖片

G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片

G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片

謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片

謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片

他建議，將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」（「30年減樓齡」），放寬至「60年減樓齡」。他指，香港的住宅借貸拖欠比率是0.05%，屬很低的水平，從各方面考慮，是可以放寬，讓市民多一個選擇。

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謝偉銓又指，即使放寬「60年減樓齡」會令供款期延長，但目前建築技術日趨成熟，只要妥善維修和保養，現時的樓宇結構安全方面，壽命亦可達80年甚至更長，因此從硬件層面來說，未見有任何重大風險。他認為，「若事事都向最壞預算，就樣樣野都唔駛做」。

他又指，香港住宅借貸拖欠比率是0.05%，是很低的水平，從各方面考慮都可以放寬，讓市民多一個選擇，幫助有意有需要置業的市民上車。

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