施政報告2023︱議員倡放寬二手居屋按揭保證期至60年 助市民上車

2023-10-18 09:21

謝偉銓指放寬按揭保證期可以讓市民多一個選擇。資料圖片
謝偉銓指放寬按揭保證期可以讓市民多一個選擇。資料圖片

施政報告下周發表。立法會「G19」召集人、建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓建議,政府放寬二手居屋按揭保證期由目前的30年,延長至60年,可幫助有意及有需要置業的市民上車。

謝偉銓今早(18日)在電台電目上表示,數據顯示2020年「白居二」申請宗數高達超過11萬宗,顯示需求甚為殷切,但是成功交易個案極低,只有2100宗,而配額數目為4500個,成功率只得47%。從數字看到居屋第二市場,的確是出現結構性的收縮現象。

議員指現時居屋賣買的限制,令年輕人上樓難。資料圖片
議員指現時居屋賣買的限制,令年輕人上樓難。資料圖片
G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片
G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片
G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片
G19議員月前就二手居屋交易提出建議。資料圖片
謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片
謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片
謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片
謝偉銓指「白居二」申請宗數高達逾11萬宗顯示需求甚為殷切。資料圖片

他建議,將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」(「30年減樓齡」),放寬至「60年減樓齡」。他指,香港的住宅借貸拖欠比率是0.05%,屬很低的水平,從各方面考慮,是可以放寬,讓市民多一個選擇。

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謝偉銓又指,即使放寬「60年減樓齡」會令供款期延長,但目前建築技術日趨成熟,只要妥善維修和保養,現時的樓宇結構安全方面,壽命亦可達80年甚至更長,因此從硬件層面來說,未見有任何重大風險。他認為,「若事事都向最壞預算,就樣樣野都唔駛做」。

他又指,香港住宅借貸拖欠比率是0.05%,是很低的水平,從各方面考慮都可以放寬,讓市民多一個選擇,幫助有意有需要置業的市民上車。

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