市建局項目｜九龍城盛德街項目推招標

市建局九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，今年8月完成招收意向書程序，共收32份意向書後，該局剛推出項目招標，並於11月16日截標。

市建局董事會設立的招標遴選小組，將詳細考慮及審議接獲的標書並向董事會提交建議。董事會將就批出項目合作發展合約作決定。

當時該項目共收32份意向書，綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商都有遞交意向書，包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、新世界、英皇國際、資本策略、華懋、鷹君集團、保利置業、中國海外及招商局置地，另有多家不知名財團亦到場遞交意向書。

該項目位於馬頭涌道51至77號(單數)、盛德街12至34號(雙數)、及馬頭角道2至4A號(雙數)，是市建局兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目之一，於2020 年5 月開展並獲政府授權進行。另外，項目位於馬頭圍邨前方，鄰於港鐵啟德/宋皇臺和土瓜灣站之間，而距離港鐵宋皇臺站約有8分鐘步程。

地盤面積約4.61萬方呎，涉及可建總樓面約41.49萬方呎，預計可提供約640 個住宅單位。綜合市場估值約25.72億至27.38億元，每方呎估值約6,200元至6,600元。

項目旨在釋放土地發展潛力，並藉著重建將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間，改善該區的步行環境。而成功取得該項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

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