熱辣新盤放送｜凱和山開價首批140伙折實每呎1.1萬售價312萬起

2023-09-14 14:16

路勁地產及深圳控股合作發展的屯門新盤凱和山，今日推出首批單位價錢，推出約140伙，面積由291至700方呎，發展商提供最高18%折扣優惠，折實平均呎價約11,088元，折實入場價312萬元起。

呎價最平9168元

首批單位價單定價381萬元至1004.8萬元，價單呎價11,181元至15,042元，扣除發展商提供最高18%折扣優惠，折實售價約312.5萬元至824萬元，折實呎價約9,168元至12,336元。

該批單位折實平均呎價約11,088元，對比今年3月飛揚第2期首批88伙，折實平均呎價約12,509元，低出約11.4%；較同區近期二手呎價，如珺瓏灣現時呎價約1.5萬，則低出約26%。

入場單位5座2樓K室，面積291方呎，折實售價約312.5萬元。而1房戶入場為5座2樓B室，面積370方呎，折實售價約366.1萬元，折實呎價9,895元；2房最平為5座1樓F室，面積495方呎，折實售價約488.8萬元，折實呎價9,875元。

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰形容，首批單位價錢屬「勁爆勁筍KING心價」，以吸引買家，定價參考同區新盤名二手價錢，項目首張價單較區內對上一個新盤價錢，約有30%折扣，未來將根據市場反應考慮是否調整價錢。另外，項目隨即開放示範單位予公眾參觀，最快周末起收票。

陳健聰(圖左)形容價錢「勁爆勁筍KING心價」。

凱和山位於屯門管翠路18號，項目由4座樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成，共提供單位693伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積約291至3,419方呎；主打2房戶型，共299伙，面積約471至598方呎；預計關鍵日期為2024年6月30日，樓花期不足10個月。