紅山半島山泥傾瀉|臨海屋多僭建 業界爆鄰居陷恐慌 怒批72號屋主「累街坊」

2023-09-11 15:18

世紀暴雨令本港多區山泥傾瀉,其中在港島大潭豪宅屋苑紅山半島、72號獨立屋臨海方向部分政府斜坡山泥傾瀉,當局又發現至少兩間獨立屋有僭建物。有地產業內人士向本報爆料,指涉事的72號屋「簡直係累街坊」,與其相鄰的業主們都很恐慌,「住得獨立屋的業主或多或少都會涉及僭建,很怕被查。」

他指,紅山半島的72號屋為B型屋,屬於臨海地段屋型,部份業主「或多或少會推大花園」。傳統上B型擁有全海景,而且每層都可以望到海,更設有落地大窗,實用面積超過3,000平方呎。目前市面上仍有2至3間同類型B型屋放盤,叫價1.38億元至1.5億元之間;至於較平的放盤為J型及H 型望石澳方向,叫價約9,000萬元左右。

該地產業內人士表示,發生山泥傾瀉後,不少紅山半島業主叫價態度已放軟,願擴大議價空間,務求盡快甩手,建議有意向B型屋買家可出價1億元試水溫。他又補充,就算沒有今次的山泥傾瀉,香港豪宅市場由2018年的高位,已經下跌超過三成,現時「周街都係靚貨可以揀」。

72號屋部分地基懸空。梁國峰攝
72號屋部分地基懸空。梁國峰攝
72號屋部分地基懸空。梁國峰攝
72號屋部分地基懸空。梁國峰攝
山泥上有疑似護土牆的石屎物件。梁國峰攝
山泥上有疑似護土牆的石屎物件。梁國峰攝
山坡滿目瘡痍。梁國峰攝
山坡滿目瘡痍。梁國峰攝
紅山半島塌山泥前後情況。
紅山半島塌山泥前後情況。

初步發現72號獨立屋有僭建等違規情況

紅山半島第70,72及74號屋臨海方向斜坡出現大幅山泥傾瀉,三幢獨立屋的地基暴露在懸崖邊,其中72號屋最為嚴重,逾一米地基懸空,沒有泥石支撐,部分石屎組件伸出山坡。70號獨立屋也露出大幅地基,後花園幾乎消失,大面積崩塌,只有幾張太陽椅完整無缺。

發展局局長甯漢豪昨日表示,上址有三間獨立屋中,72號屋評估為有危險,初步發現有僭建等違規情況。政府已要求當事人撤離,有關獨立屋有裝修工程,另外兩間按屋宇署建議將有風險部分如泳池或花園等圍封。

她指出,獨立屋的復修工程由業主負責,但山泥傾瀉的斜坡屬政府所有,當局已安排復修,採用噴石屎方法穩固,爭取數日內完成。就涉事獨立屋疑涉僭建,甯漢豪表示,目前首要工作是修復斜坡及顧及市民安全,強調稍後一定會展開執法工作。

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