紅山半島山泥傾瀉｜臨海屋多僭建 業界爆鄰居陷恐慌 怒批72號屋主「累街坊」
2023-09-11 15:18 
世紀暴雨令本港多區山泥傾瀉，其中在港島大潭豪宅屋苑紅山半島、72號獨立屋臨海方向部分政府斜坡山泥傾瀉，當局又發現至少兩間獨立屋有僭建物。有地產業內人士向本報爆料，指涉事的72號屋「簡直係累街坊」，與其相鄰的業主們都很恐慌，「住得獨立屋的業主或多或少都會涉及僭建，很怕被查。」
他指，紅山半島的72號屋為B型屋，屬於臨海地段屋型，部份業主「或多或少會推大花園」。傳統上B型擁有全海景，而且每層都可以望到海，更設有落地大窗，實用面積超過3,000平方呎。目前市面上仍有2至3間同類型B型屋放盤，叫價1.38億元至1.5億元之間；至於較平的放盤為J型及H 型望石澳方向，叫價約9,000萬元左右。
該地產業內人士表示，發生山泥傾瀉後，不少紅山半島業主叫價態度已放軟，願擴大議價空間，務求盡快甩手，建議有意向B型屋買家可出價1億元試水溫。他又補充，就算沒有今次的山泥傾瀉，香港豪宅市場由2018年的高位，已經下跌超過三成，現時「周街都係靚貨可以揀」。
初步發現72號獨立屋有僭建等違規情況
紅山半島第70，72及74號屋臨海方向斜坡出現大幅山泥傾瀉，三幢獨立屋的地基暴露在懸崖邊，其中72號屋最為嚴重，逾一米地基懸空，沒有泥石支撐，部分石屎組件伸出山坡。70號獨立屋也露出大幅地基，後花園幾乎消失，大面積崩塌，只有幾張太陽椅完整無缺。
發展局局長甯漢豪昨日表示，上址有三間獨立屋中，72號屋評估為有危險，初步發現有僭建等違規情況。政府已要求當事人撤離，有關獨立屋有裝修工程，另外兩間按屋宇署建議將有風險部分如泳池或花園等圍封。
她指出，獨立屋的復修工程由業主負責，但山泥傾瀉的斜坡屬政府所有，當局已安排復修，採用噴石屎方法穩固，爭取數日內完成。就涉事獨立屋疑涉僭建，甯漢豪表示，目前首要工作是修復斜坡及顧及市民安全，強調稍後一定會展開執法工作。
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