凱柏峰ⅠⅠⅠ首輪發售138伙 暫沽74伙 買家：自住唔怕樓價跌
2023-08-26 09:00 
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰ⅠⅠⅠ，以共收逾2,300票，超額認購逾16倍之勢，今日（26日）首輪發售138伙。
凱柏峰ⅠⅠⅠ 首輪售出74伙 套現逾5.9億
信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰III今日上午展開首輪銷售，暫沽74伙，套現逾5.9億元，買家大部分為年輕家庭客及專才，當中亦有外籍人士，買家大部分為用家及換入更優質單位的換樓客，又指買家鍾情項目位於港鐵康城站及商場上蓋，加上將軍澳跨灣連接路已通車，區內交通更完善。此外，不少買家亦十分欣賞項目的意式別墅會所。
就位於尖沙咀展銷廳現場所見，早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記，不時出現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，該盤於9時30分起開售，並不設大手時段，以一組過方式推售，每組客最多可購4伙。
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買家斥700萬購2房換新樓
買家之一的陳女士斥700萬元購2房戶自住，她現時居於九龍東，她認為項目價錢吸引故換新樓，又透露早前曾入票抽項目1及2期，惟未能抽中，而今次項目價錢更平，故購入自住，認為自住不怕樓價跌。
任職國際學校老師的外籍買家Ravi Lall表示，斥約970萬元購入項目一個中層D室，面積572呎，屬2房單位，認為該盤價錢明顯低於同區樓盤，並有一系列會所設施等，故購入自住並透露，自己9年前已來港發展，現居於該公司系內馬鞍山樓盤。
中原陳永傑：吸長線投資者
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席率7成，由於項目較之前期數提供8%折讓，吸引九龍新界剛需買家垂青。加上日出康城租賃市場暢旺，呎租媲美九龍市區，可達45至50元，吸引長線投資者入市，料今日長線投資者近兩成。
陳永傑指，本月迄今一手成交宗數逾1,000宗，較上月全月已增加6成，今日多盤開售，發展商相繼推出優惠吸客，最終受惠為消費者，料本月一手成交可達1,300宗，創4個月新高。壞消息已出盡，相信最壞時間已過去，市場靜待好消息如施政報告會否減辣。
美聯布少明：大手客擬斥1200萬購2伙
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次項目訂價有大折讓，而且項目交通便利，租務潛力亦見優厚，吸引不少用家及長線投資客，該行有大手買家擬「一客兩食」，涉資額約1,200萬元，料作自用及投資收租用途。
布少明指，以該行客戶當中，以九龍區客戶為主，約佔7成，另外新界及港島區客戶則佔約3成。他預期項目落成後，呎租可達45元水平，租金回報率料達3厘水平。項目用家佔7成，投資客佔3成。另90及00後年輕客佔7成。
點擊圖片看，凱柏峰III的賣樓策略：
凱柏峰III首輪銷售138伙，面積340至719方呎，涵蓋17伙1房單位、113伙2房戶及8伙3房戶。若選用200天人才付款計劃，準買家最高可享14%折扣優惠及4.5%利息補貼。
而以該付款辦法計，價單定價702.2萬元至1,495.6萬元，價單定價18,469至21,494元；扣除折扣優惠後，折實售價約576.71萬元至1,228.33萬元，折實呎價約15,169至17,653元。
入場單位為3A座10樓C室，面積340方呎，屬1房間隔，價單定價702.2萬元，折實售價約576.71萬元，折實呎價16,962元；定價最貴之一為3A座29樓B室，面積719方呎，價單定價1,495.6萬元，折實售價約1,228.33萬元，折實呎價約17,084元。
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