獨家｜羅守耀等約9億購山頂獨立屋

爪哇上月沽售山頂加列山道超級豪宅，知情人士透露，買家為悅興地產董事羅守耀及鄧嘉玲夫婦，作價約9億，購入罕有獨立屋作長線投資，成交價較高峰期叫價折讓約40%。

加列山道59號前身地盤為兩幢獨立屋，爪哇將之合併重建成巨無霸獨立屋，屬山頂極之珍罕新項目，2021年甫放售時，叫價高達15億元，呎價21萬元，隨着樓市受負面因素影響，叫價逐步下挫，去年9月減至約11.8億元，關後內地客南下掃貨未見踴躍，加息衝擊樓市，獨立屋最終累減逾40%，透過買賣公司易手，作價約9億，每呎約12.7萬元。

該獨項目佔地面積約1.5萬方呎，實用面積約7111方呎，大宅備電梯、花園、前庭、天井及車房，天台設泳池，知情人士表示，原業主放盤叫價雖高，惟羅守耀及太太鄧嘉玲極具誠意，終於成功購入，成為近年山頂最大宗豪宅個案，作價及呎價皆創下近年區內新高。

羅氏夫婦看好工商舖後市，三年來，另斥逾10億吸納，包括銅鑼灣OLIV基座（約3億），銅鑼灣禮頓道58至60號地舖（1.1億）、中環域多利皇后街5至8號地下A、 B1 、B2 及E號地舖（1.8億），及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓（7150萬）等。上月易手的加列山道巨無霸洋房，前身為兩幢獨立屋，爪哇將之合併重建。

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