星島獨家｜資策夥拍基金 斥8.5億購山頂中峽道獨立屋

活躍於市場的資本策略，夥拍一家基金，向莊士大股東莊氏家族購入山頂中峽道獨立屋，作價接近8.5億元，樓面呎價高達104103元。

莊士大股東莊氏家族持有的中峽道24號獨立屋，早於2018年以35億放售，多次調整價錢，曾於2021年住宅樓市高峰期時，叫價上調至38億，不過，自從去年第5波疫市後，大幅減價至20億，早前市場一度盛傳物業易手，惟消息一直未獲證實，新買家終於揭曉，知情人士透露，資本策略夥拍一家基金，以接近8.5億購入該獨立屋，將作重建用途，以可重建樓面8165呎計，樓面呎價約104103元。

該獨立屋樓高2層，周圍由翠綠一片包圍，環境極清幽，項目地盤面積約16330方呎，最大可建面積約8165方呎，市場消息指，由於物業具一定樓齡，料資策將大屋重建後出售，以該公司策略及經驗，相信重建後大屋受捧。

中峽道24號獨立屋原由電訊盈科持有，為該集團前副主席張永霖的「大班屋」，由莊士機構大股東莊氏家族於2004年以1.41億購入收租，持貨19年，帳面獲利約7.09億，物業升值約5倍。

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