星島申訴王 | 參加免費睇樓團 「秦始皇」劉永老貓燒鬚 60萬買樓變租屋 爆灣區睇樓團黑幕

因為扮演秦始皇而廣為人識﹑現年72歲的資深藝人劉永，分享他7月在廣州置業時遭遇騙案。劉永接受《星島申訴王》專訪，詳細講述事件經過，以苦主身份大爆「睇樓團」黑幕，原來一切都由一個陌生人傳來的WhatsApp信息開始。

內地睇樓包食宿 價錢平8成

今年7月底，劉永收到一個介紹樓盤的訊息，邀請他參加免費旅行團，兩天行程參觀不同樓盤，食宿費用全免費。最吸引的地方，是對方聲稱其中一個樓盤會有很大發展，包括地鐵多條路線直達，價錢卻非常便宜，大約1萬元1平方，而且屬複式單位，變相「買1平方送1平方」。劉永因此決定在7月29日(星期六)，帶同第三任太太的兩名兒子到廣州，參加免費「睇樓團」，同行有大概20至30人，非常熱鬧。

【點擊睇劉永中招經過】：

72歲資深藝人劉永召開記者會，分享他在7月於廣州置業時遭遇騙案，結果有賴傳媒朋友幫忙，才僥倖取回金錢。

今年7月底，劉永收到一個介紹樓盤的訊息，並邀請他參加免費旅行團，兩天行程參觀不同樓盤，食宿費用全免費。

7月29日(星期六)，劉永帶同兩名兒子到廣州參加免費「睇樓團」，同行有大概20至30人，非常熱鬧。(劉永提供相片)

劉永看中的公寓價錢非常便宜，大約1萬元1平方，而且屬複式單位，等於「買1平方送1平方」。(劉永提供相片)

劉永看中的公寓價錢非常便宜，大約1萬元1平方，而且屬複式單位，等於「買1平方送1平方」。(網上圖片)

劉永最終買了兩個大約600餘尺的相連單位，打算每個兒子各一間，總值60萬元人民幣。

劉永支付訂金後，才獲發兩個單位的合約，發現是租樓合約。

中介人答應「包裝修」的承諾亦不兌現，買家只能自己掏錢裝修，或是加錢給中介公司裝修。(網上圖片)

律師代為向發展商交涉，但對方態度強硬，強逼他繼續成交兩個單位，或「撻訂」多賠12萬元。

劉永打算買入的物業，是內地的無產權公寓，即買家無辦法成為業主，內地傳媒亦曾報道有關問題。

劉永向媒體披露事件後，原本態度強硬的發展商終究願意接受劉永取消交易的要求，並退回原本6萬元訂金。

曾演出經典角色秦始皇的劉永，慶幸憑知名度獲得傳媒幫忙，討回金錢。

在內地打滾多年的劉永，直言老貓燒鬚，他特別感謝《星島申訴王》，不平即鳴。

警方回覆《星島申訴王》查詢，表示今年首6個月，接獲5宗海外物業投資騙案﹑3宗涉及內地。

行程首日看了兩個樓盤，價錢大約3萬元至4萬元一平方。劉永稱他先入為主地覺得1萬元一平方的樓盤最合心意，中介人又稱包裝修，即使地點偏遠，也不影響他的決定。被吊胃口多時的他，周日終於到了廣州黃埔，參觀他心儀的樓盤，折實後只是5千元一平方，價錢比正常住宅平8成。

他形容現場氣氣十分熾熱 ，中介人營造了「搶手」感覺，加上兩個兒子十分喜歡這個樓盤，最終買了兩個30平方，複式設計後每個大約600餘尺的相連單位 ，打算每個兒子各一間，總值60萬元人民幣。對方要求劉永先付6萬元訂金，才可以看到合約以及進行簽約。而據他所知，全團只有他支付訂金買樓。

當他付了錢，才能仔細檢查兩個單位的合約，發現竟是租樓合約。原來劉永打算買入的物業，是內地的無產權公寓，即買家無辦法成為業主，只能夠簽一張20年的長租約，並預早簽訂另一張為期15至20年的承接租約，以便繼續使用單位。

得知這個消息的劉永感到震驚，而另一方面， 原本中介人答應「包裝修」的承諾亦不兌現，一旦繼續成交，只能自己掏錢裝修，或是加錢給中介公司裝修。劉永諮詢律師後，認為對方違規賣樓，由律師代為向發展商交涉，但對方態度強硬，強逼他繼續成交兩個單位，或「撻訂」多賠12萬元。事件令劉永非常困擾，簽約接近20天，他連日來服藥亦無法入睡，內心不斷交戰。

劉永感謝傳媒　讚《星島申訴王》不平「即」鳴

事件陷於膠着，直至8月22日，劉永向媒體披露事件後，原本態度強硬的發展商始願意接受劉永取消交易的要求，並退回原本6萬元訂金。他指出這次的經歷真是相當僥倖：「真的慶幸我是『秦始皇』，也感謝《星島申訴王》不平『即』鳴！」又直言：「這次真的是秦始皇老貓燒鬚！」

劉永認為一般市民遇到同樣情況，未必能像他那樣處理。經過這次教訓，他建議大家打算境外置業時，不要輕易相信經紀的說話及承諾，多留意現場情況﹑文件和資料，保障自己權益。

【警方提提你　防騙有方法】：

警方提醒市民，投資海外物業前做足資料搜集以及請教專業人士，提防任何聲稱有豐厚回報的投資。

拒絕回覆任何「白撞」短訊。

切勿亂入任何「白撞」的連結。

封鎖虛假訊息。

做齊警方3大防騙錦囊，被騙的機會便大大降低。

警方回覆《星島申訴王》查詢，表示今年首6個月，接獲5宗海外物業投資騙案﹑3宗涉及內地。警方指投資海外物業有一定風險，購買前應做足資料搜集以及請教專業人士，提防任何聲稱有豐厚回報的投資。如懷疑受騙應向警方舉報。

對於可疑白撞短訊，警方提醒市民不要隨便回覆陌生人的WhatsApp; 要分清真假短訊，尤其是與投資及換領積分禮品的相關訊息，如有懷疑受騙，即打18222警方熱線查詢。

______________________________________________________

《星島申訴王》為民請命抱不平、追蹤城中熱話，亦會搜羅坊間溫情小故事。你申訴，我跟進，WhatsApp搵91999933，《星島申訴王》隨時候命！

立即報料：https://bit.ly/3IMunqd

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ