地皮開標｜荃灣港人首置地流標告終 房屋局：邀請房協興建首置單位

荃灣油柑頭「港人首次置業」用地，上周僅接獲佳明1份標書，招標結果揭盅，地政總署公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的1份標書。

政府按既定機制在市場上公開出售賣地計劃內的土地。如沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地，這是為了保障公帑。底價會在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。

政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。

政府不會就投標者出價作出揣測

房屋局發言人表示，「政府會繼續豐富房屋階梯，以滿足不同置業人士的需要。目前，政府正推展四個『港人首次置業』首置項目。儘管是次招標被取消，政府認為該用地適合發展首置項目，房屋局將會邀請香港房屋協會承接有關項目並在此用地興建首置單位。

房協：盡力協助政府增加供應

房協表示，樂意與政府進一步商討細節安排。房協作為政府的緊密合作伙伴，一向積極發展不同類型的房屋項目，配合政府為滿足市民的住屋需要而努力。面對目前殷切的住屋需求，房協認為必需維持可持續的房屋供應，並會盡力協助政府增加供應，為市民提供可負擔的住屋選擇。

上述「港人首次置業」用地，是政府事隔約3年以來首幅推出的賣地表的首置地皮。該項目位於荃灣油柑頭（荃灣市地段第430號）住宅地，毗鄰油柑頭村、鄰近區內私樓麗城花園，該地連接寶豐路，南面為屯門公路，西面為油柑頭食水配水庫及濾水廠。

項目地盤面積約52.39萬方呎，可建總樓面約104.62萬方呎，提供不少於1,940伙；據賣地條款，發展商須以市價8折出售單位，出售對象的資格由政府規定；同時設有限呎條款，所有單位面積不少於約280方呎，而且中標財團負責興建設有50個名額的展能中心，及50個宿位的嚴重弱智人士宿舍。綜合市場估值約18.83億元至35.57億元，每呎樓面估值約1,800至3,400元。

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