零蚊買地!專家日本收荒廢地皮 躺着也能賺過百萬日圓
2023-08-19 09:47
日本原來有一些荒地,因為擁有人年事已高無力經營,可用零蚊轉讓!有「山王」之稱的日本投資者永野彰一,就看準了這些「零蚊地皮」背後的商業價值,專門作出收購,目前就靠著收購回來的3,000平方呎荒地,每年躺著賺150萬日圓(約8萬港元)被動收入。
日媒《日刊SPA!》報道,日本有不少荒廢土地,因擁有人年事已高,無力再管理,加上繼承土地要支付龐大稅項,因此近年越來越多人考慮將這些荒地,以零蚊出售。這些偏遠荒地看似渺無人煙,沒什麼商業價值,但日本投資者永野彰一就看準商機,認為電力公司需經常在這些土地上設置電線杆,而每設置一條電線杆,電力公司就需要每年支付1,500日圓(約80港元)的租金,因此他多年來大量收購這些無人要的荒地,作收租用途。
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目前他已收購了約3,000平方呎荒地,當中約有1,000根電線杆,意味他每年只要將土地放著,就能輕鬆收取約150萬日圓(約8萬港元)被動收入,是名副其實的躺著賺。
報道指,根據日本法例,只要位於同一個市町村範圍內的土地,其固定資產稅估價金額不超過30萬日圓(約1.6萬港元),土地擁有人便可轄免繳交固定土地資產稅。由於永野彰一是以超低價收購有關土地,因此他亦無需繳稅。
永野彰一更指,即使電力公司日後不再租用電線杆,這些荒地商機仍然存在。他舉例指,之前曾買入過一塊荒地,不久後就有商家打算承租作露營場所,而其他荒地日後亦可轉作停車場或農地用途,令其價值倍升。
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