零蚊買地！專家日本收荒廢地皮 躺着也能賺過百萬日圓

日本原來有一些荒地，因為擁有人年事已高無力經營，可用零蚊轉讓！有「山王」之稱的日本投資者永野彰一，就看準了這些「零蚊地皮」背後的商業價值，專門作出收購，目前就靠著收購回來的3,000平方呎荒地，每年躺著賺150萬日圓（約8萬港元）被動收入。

日本有一些荒地，因為擁有人年事已高無力經營，可用零蚊轉讓！（みんなの０円物件官網截圖）

日媒《日刊SPA！》報道，日本有不少荒廢土地，因擁有人年事已高，無力再管理，加上繼承土地要支付龐大稅項，因此近年越來越多人考慮將這些荒地，以零蚊出售。這些偏遠荒地看似渺無人煙，沒什麼商業價值，但日本投資者永野彰一就看準商機，認為電力公司需經常在這些土地上設置電線杆，而每設置一條電線杆，電力公司就需要每年支付1,500日圓（約80港元）的租金，因此他多年來大量收購這些無人要的荒地，作收租用途。

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這荒地位於兵庫県加西市，網上有人零蚊轉讓。（みんなの０円物件官網截圖）

有零蚊土地竟然位於東京都。（みんなの０円物件官網截圖）

橡木縣的一幅零蚊荒地，附近看似渺無人煙。

神奈川這幅荒地，亦是有人以零蚊出讓。（みんなの０円物件官網截圖）

這幅荒地位於茨城縣。（みんなの０円物件官網截圖）

荒地位於北海道的遠輕町，一樣是零蚊出讓。（みんなの０円物件官網截圖）

圖中的荒地位於伊賀市，值不值得購入見仁見智。（みんなの０円物件官網截圖）

荒地位於岡山。（みんなの０円物件官網截圖）

只要附近有電線杆，這些荒地就可以是賺錢的來源。（みんなの０円物件官網截圖）

日本近年越來越多人以零蚊出售荒地。（みんなの０円物件官網截圖）

電力公司在荒地上每設置一條電線杆，電力公司就需要每年支付1,500日圓租金。（みんなの０円物件官網截圖）

目前他已收購了約3,000平方呎荒地，當中約有1,000根電線杆，意味他每年只要將土地放著，就能輕鬆收取約150萬日圓（約8萬港元）被動收入，是名副其實的躺著賺。

報道指，根據日本法例，只要位於同一個市町村範圍內的土地，其固定資產稅估價金額不超過30萬日圓（約1.6萬港元），土地擁有人便可轄免繳交固定土地資產稅。由於永野彰一是以超低價收購有關土地，因此他亦無需繳稅。

永野彰一指，荒地日後可改作其他用途，提升其價值。（日媒MBSNEWS截圖）

永野彰一更指，即使電力公司日後不再租用電線杆，這些荒地商機仍然存在。他舉例指，之前曾買入過一塊荒地，不久後就有商家打算承租作露營場所，而其他荒地日後亦可轉作停車場或農地用途，令其價值倍升。

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