親海駅II｜大學生中籤揀320萬開放式單位 由家人付首期：貪佢方便返學

長實油塘新盤親海駅II今日（12日）進行首輪銷售，大學生蔡同學表示，斥資約320萬元購入2A座高層開放式戶，由家人負責支付首期，日後作自住，認為該盤價錢合適。他透露，之前從來未睇過樓，昨日獲家人通知今日前來揀樓，惟該盤位於市區，方便日後上學，對周遭環境有了解。另外，自己屬千禧後2003年出世，目前就讀大專課程。截至下午兩時半，親海駅II暫沽190伙。截下午3時，親海駅II全數3房戶已被認購。

大學生蔡同學斥資約320萬元購入2A座高層開放式戶。

金融才女：香港值得投資 斥320萬購開放式戶收租

金融專才女張小姐表示，斥資320萬元購入面積約210方呎的開放式單位，形容價錢屬「居屋價」，認為同樣價錢可購居屋單位，惟沒有會所及海景，而該盤有會所及海景，價錢吸引，故用作投資收租之用。

張小姐斥資320萬元購入約210方呎開放式單位。

張小姐透露，現時深圳500多萬元的單位收租約7,000元，而該單位料日後租金收入約1.3萬元至1.4萬元，認為香港收租回報高，強調香港值得投資；同時睇好日後該區發展前景。另外，她指8年前透過專才計劃來港，目前已取得身份證，目前從事金融業。

慈父母斥300多萬入市為「第二胎」準備：價錢前所未見咁低

吳氏夫婦斥資300多萬購入開放式戶。

吳氏夫婦表示，斥資300多萬購入開放式戶，身懷六甲的吳太指，為「第二胎」小朋友做好準備，形容「價錢屬前所未見咁低」。目前計劃投資收租，料租金約8,000至10,000元，並透露是次入市有做足功課，亦前往樓盤實地考察，故選購內園單位。

陳永傑表示，今日出席認購準買家眾多，證明發展商平推策略奏效。

中原陳永傑：證市場購買力 料起動樓市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日出席認購準買家眾多，估計現場逾萬人，證明發展商平推策略奏效，亦足證市場購買力實在，有力起動樓市。該行錄得一名外區客斥資逾1,700萬元購入3伙，當中包括2伙2房及1伙1房。

該行買家來自港九新界各區，屬世界盤，客源以年輕人佔多，20至30歲人士為主，確實市區新樓只需300萬元至400餘萬元十分吸引，估計市場約有40組買家有意購入2個單位，預料今日單日一手成交逾600宗，創去年8月後單日一手成交量新高。

近日租務成交暢旺，全因專才計劃引入大量專才連同家人移居香港，抵銷移民潮的缺失，參考同屋新晉屋苑租金，估計親海駅每呎租金可達50元至60元，回報可達3厘至4厘，吸引收租客入市，相信投資收租客佔項目今天客源整體3成。

布少明表示，項目反應相當熾熱。

美聯布少明：最大手買家斥3200萬連掃4伙

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目地理位置優越，發展商更以震撼全城的「平爆價」出擊，引發市場大批購買力湧現，預計首輪銷售可沽出全數單位。他補充，最大手買家斥資約3,200萬元連購4伙，包括1間3房及3間2房戶。

布少明表示，項目反應相當熾熱，該行出席率達8成，而收票方面以九龍區客戶為主，佔約6成，至於港島及新界客人則佔約4成水平。當中90、00後年輕買家佔比達8成；同時亦吸引一批投資客捧場，佔比高達4成，較一般新樓盤為高。而他預計，日後項目落成後呎租可達40元，租金回報率料達3厘水平。

8月份預計有多個新盤連環登場，並以低價策略出擊下，布少明相信市場購買力會持續流向一手，看好全月一手成交量有望增至過千宗水平，較7月增加約1倍。而今日相信亦有不少向隅客，料部分亦會走至二手市場選購物業，有望帶動本月二手成交達2,800宗。

相關文章：

親海駅II今早首輪發售626伙 7000準買家逼爆紅磡 人龍排至理大天橋

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ