二手市況｜內地專才642萬購映日灣 創屋苑1房戶年內新高

中原高級分行經理謝家偉表示，荃灣映日灣2座高層J室，面積284方呎，1房間隔，正望汀九橋海景，叫價670萬元，獲內地專才垂青，議價後以642萬元成交，呎價22,606元，造價創屋苑一房單位今年新高，惟仍較高位700萬元低約8%。謝家偉指，買家為內地專才，原本睇租盤，被上述海景所吸引，因打算留港長期發展，見屋苑位置便利，於是棄租轉買，購入上址。

據悉，買家需要先繳付30%辣招稅，料住滿七年可獲退還大部份置業稅，原業主則於2019年以591.9萬元一手買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利50.1萬元，單位升值8.5%。

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