城市規劃｜油塘冰廠申改住宅發展 提供約522伙

油塘區近年發展步伐加快，不少財團密密改劃區內用地發展；最矚目為油塘灣綜合發展項目，最新其中一個地盤業主香港製冰及冷藏公司持有的油塘冰廠用地向城規會申請改劃住宅發展，以興建1幢32層高住宅，提供522伙。

據城規會文件顯示，項目位於油塘油塘灣多個海旁/私人地段及毗連政府土地，整個發展項目地盤面積106.51萬方呎，申請人就其持有的私人地段，即油塘海旁地段第71號提出改劃，申請作擬議分層樓宇和略為放寬地積比率限制。

上述項目現址為油塘冰廠，地盤面積3.23萬方呎，以地積比率5倍作發展，興建1幢32層高住宅大廈，提供522個住宅單位，估計可容納約1,305人，涉及可建總樓面約16.15萬方呎，即總樓面與已獲批酒店發展保持一致。

申請人指，是次申請加快取替現有不兼容的工業用途以減少對周邊的環境影響和實現「綜合發展區」地帶的規劃意向；回應住宅供應需求並響應政府增加房屋土地供應的策略。

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