BAKER CIRCLE開價評析｜美聯張子存：首批單位價錢吸引 較同系項目有折讓

恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH今日公布首張價單，美聯住宅部營運總監張子存表示，該盤首批價錢相當吸引，較去年推出的同系項目有折讓，相信今批反應熱烈。

張子存稱「BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH位置優越，坐落紅磡站、何文田站、及黃埔站中心點，三站匯聚，交通網絡方便。他指出，項目入場門檻低，料吸引區內外用家及投資者捧場，估計項目日後呎租可達約65元水平，回報率料約3.8厘。他稱，7月因新盤開售步伐改變，全月一手成交較預期少，料與6月相若，但隨着發展商加快推盤，預計8月一手成交有機會重上千宗水平。

對於美國宣布再度加息0.25厘，對樓價仍構成一定壓力，他認為本港整體樓市表現除受到利率走向影響外，內地經濟復甦步伐，及本地金融市場表現等因素左右，預期短期二手樓價仍然調整，不過，暫時仍維持全年樓價上升1成的預測。

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