研究報告｜美聯：山頂及深水灣過去8個月錄10宗大額交易 成交額涉136.9億

美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，受惠經濟復常，資金持續流向優質資產，而根據統計，山頂及深水灣一帶的高端大額交易頻頻，自去年底至今，過去約8個月，市場錄得約10宗成交，涉及金額共約136.9億，顯示一眾超級富豪及「大孖沙」紛紛追捧市場上珍罕矜貴的超級豪宅物業，看好世界級的優質資產作為投資或自用。

方富義表示，雖然目前整體樓市表現仍受制一些不明朗因素，但對於財力充裕的買家則是入市環球高端資產時機，並作為長期持有，買家包括超級富豪、家族客、機構客，並且不乏本地客、老牌家族、投資基金、內地客及外國客垂青。事實上，自去年年底，山頂及深水灣的獨立屋地及洋房頻錄成交，當中不乏逾億元及數十億元的高端大額交易，按市場消息統計，其中首5宗最大額的成交包括，馬紀仙峽道雙號屋地以約50億成交，深水灣道雙號洋房群以約36億成交，白加道單號洋房以12億成交，金馬麟山道單號豪宅屋地以約10億成交，加列山道單號屋地以9億成交。

其他按金額計的成交，包括中峽道雙號以約8.8億成交，倚巒單號屋以約3億成交，和福道2個單號屋均以約2.8億成交，南源單號洋房以約2.5億成交。

方富義指出，由於山頂及深水灣為本港傳統超級豪宅地段，物業矜貴罕有，不乏「大孖沙」購入區內高端資產作為長期持有，故相信未來這類極優質及高端資產仍然會受到市場追捧。

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