工商鋪市況｜大埔太平工中全層4315萬售 金朝陽連購工廈料拓展迷你倉業務

近年積極拓展迷你倉業務的金朝陽，繼上月購入油塘華輝工業大廈據點後，最新購入大埔太平工業中心全層單位，作價4315萬，平均呎價3200元，業界人士指，金朝陽相關人士連環購工廈，作為拓展迷你倉業務。

上址為大埔太平工業中心3座9樓全層，建築面積約13486方呎，市場消息透露，由金朝陽以4315.5萬承接，平均呎價3200元，買家為金朝陽相關人士，作為拓展迷你倉業務。

事實上，大埔區內工廈選擇少，區內只有太平工業中心可以經營迷你倉，項目較接近太和站，步程約8分鐘，而於大埔墟則有多條小巴及巴士路綫前往，甚為方便，區內住宅屋苑密集，對迷你倉需求殷切。本報向金朝陽查詢，惟直至截稿時，未獲回覆。

原業主早於2004年以418萬購入上址，持貨19年，帳面獲利3897.5萬，物業升值9.3倍。

金朝陽亦於上月購入油塘四山街4號華輝工業大廈1樓C室，作價2100萬，建築面積5465方呎，平均呎價3843元，屬市價水平，是次為金朝陽首次購入該廈單位，亦是唯一單位，物業連租約，租期至10月31日，月租逾4.7萬，有代理表示，金朝陽看準區內迷你倉市場，日後租約屆滿，將作為自用。

事實上，金朝陽自從2018年底起拓展迷你倉業務，命名One Storage，直至2021年底約33個據點，提供約5000個倉位，據點部分承租，亦有部分自置，租戶24小時自助儲存，當時出租率介乎80%至90%，並計畫拓展至每一區。

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