內房傳放寬一線城市購房限制 擬採「認房不認貸」

內房危機仍未解決，《彭博》報道，中央正考慮放寬一線城市的購房限貸政策，容許目前名下沒有物業的市民，可獲首套房的首付及貸款待遇，意味北京、上海等大城市的置業需求將獲得釋放。

內房股逆市造好，碧桂園（2007）升3.7%收報9.25元；龍湖集團（960）升3.2%報16.34元；越秀地產（123）升3.2%報8.79元；新城發展（1030）升2.9%報1.4元。

名下無物業視首套房買家

彭博引述消息人指報道，當局正考慮採取「認房不認貸」政策，當市民名下沒有物業，購房時便可視為首套房買家，可享較低首付及貸款利率。

現例「認貸又認房」

目前一線城市的樓市政策是「認貸又認房」，只要市民曾經進行貸款，即使已還清及完成出售物業，一律以非首套房對待，例如在北京，第二次購房需要支付80%首付，較首套房的40%首付高很多。

報道指，過去幾個月，部分國有銀行已向監管機構提交了房貸數據及意見，並指目前計劃正在討論中，尚未獲得批准。

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銀河聯昌證券中港研究部董事總經理鄭懷武在報道中指出，如果在正常情況，有關政策可以提振市場情緒，但以現時市況，當局應採取更多寬鬆措施，例如降低一線城市的房貸利率。他認為，政策能否刺激內房交投，將取決於實施範圍。

人行：以往房市措施存邊際優化空間

近日中央不斷放話，以穩定經濟復甦信心，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前表示，考慮到房地產市場供求關係已經發生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策「存在邊際優化空間」。