熱辣新盤放送｜親海駅II頻錄查詢 逾半屬海外專才

長實發展的油塘新盤親海駅II，發展商預計下周開放示範單位，短期內開價登場。

長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅目前查詢不俗，客戶主要來自東九龍及將軍澳區，認為港島東亦有具大潛力，故選擇於西灣河開設專門店。郭子威續稱，集團成立專門10人小組，特別為集團旗下不同項目的內地和海外準買家提供服務。

長實營業經理陳詠慈表示，現時查詢客源中，約有一半為專才，若以本港區份計，以東九龍及將軍澳為主。中原東南中九龍區營業董事李玉祥透露，集團現時收到二三百宗內地查詢。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，項目除吸引分支家庭及換樓客，亦吸引投資者，收租回報率料將達3至3.5厘，而由於政府推出吸引人才計畫，這部分準買家將佔一定比例。

陳永傑預計，踏入下半年，樓市繼續穩步復常，金管局本月初放寬按揭成數，將有助推動市場換樓活動，從而激活整體樓市交投，預料全月一手成交量可達1500宗。

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