二手市況｜御龍山2房882萬沽 創同類單位三年半新低

美聯營業經理張銘新表示，政府日前放寬按揭成數，有用家加快入市步伐，該行新近促成火炭御龍山5座低層C室，面積554方呎，屬於兩房間隔，據悉，單位最初以950萬放售，放盤約3個月，減價68萬或7%，獲上車客斥882萬承接，呎價約15921元，成交價創屋苑兩房單位的三年半新低。

他補充，新買家於市場尋找心儀物業有三年時間，近期受到政府放寬按揭成數措施的正面影響，而且憧憬美國息口快將見頂，故加快入市決定。

參考成交數據，原業主於2012年2月以528萬購入上述單位，持貨超過11年，帳面獲利354萬，單位升值67%。

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