新聞追擊|北都重鎮洪水橋打造核心商業區 財團群起改劃建住宅勢變天

2023-07-10 08:30

洪水橋/廈村新發展區銳意打造為核心商務區,發展成為區域經濟及文娛樞紐。
洪水橋/廈村新發展區銳意打造為核心商務區,發展成為區域經濟及文娛樞紐。

北部都會區是香港未來的經濟增長點和發展引擎,區內發展步伐日益加快;當中洪水橋/廈村新發展區,同時擬建港深西部跨境鐵路,銳意打造為核心商務區,並發展成為區域經濟及文娛樞紐,即時成為市場矚目焦點;而近年多家大型發展商早已在區內「插旗」,部分更率先搶建大型屋苑,並於近期陸續推出應市,該區勢掀翻天覆地的巨變。

洪水橋/厦村新發展區是本港中長期主要房屋來源之一,發展面積達約441公頃,整體增加額外約6.1萬個房屋供應,未來可容納約17.6萬新增人口,創造約15萬個就業機會。

另外,政府亦擬議把洪水橋/厦村新發展區擴展至流浮山及尖鼻嘴一帶,大幅度增加房屋及經濟用地,並將該區一帶土地納入新發展區範圍,可新增約4.7萬至5.25萬個住宅單位供應,在龐大發展潛力下,洪水橋將成一個集優質生活、新興經濟和文化休閒於一體的可持續發展多元社區。

由泛海國際發展的滙都位於洪安里1號,細分為兩期,合共提供1025伙,率先推出的第1期滙都I,合共提供623伙,涵蓋1房至3房間隔,其中1房戶共有約164伙,佔項目約26%,標準戶面積介乎321至345方呎;2房戶是項目主打戶型,合共提供416伙,佔項目近70%,標準戶面積介乎398至453方呎;3房戶則有43伙,佔項目約7%,標準戶面積介乎491至522方呎。項目設有105伙特色戶,包括連花園、連平台及連天台特色單位。

除新盤推售外,近年亦有不少財團率先申請改劃區內用地發展,中信泰富亦曾申請將洪水橋一幅佔地約3.6點公頃的用地,鄰近港深西部通道及新生新村以西,由「住宅(丁類)」和綠化地帶、申請改劃為「住宅(甲類)」發展,地積比率由0.2倍大幅倍增至6.5倍,擬建10幢41層高的分層住宅,共提供約3680伙,平均單位面積約684方呎,涉及建總樓面約251.7萬方呎。

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