研究報告｜高力倡北都採混合批地 吸創科企業

北部都會區為香港未來的經濟引擎，政府近期大力推動北都的建設，高力香港發表研究報告指，建議採用混合批地方式吸引投資者及創科企業；在土地規劃更大靈活性，以加快發展步伐。

高力香港研究部主管李婉茵指，建議採用混合批地及發展機制，以增加土地供應及加快發展步伐，如在發展初期直接批地，加快創科發展，在後期採納局限性投標或「雙信封制」（設計建議書及價格建議書）公開招標制度，以及公私營合作模式。配合適當監管措施，提供清晰政策以有效地推展計劃，並以公開公平態度，配合適當措施，確保土地用得其所。在不損害公眾利益的前題下，政府應採納具競爭力的土地價格政策，以提升創科土地的競爭力。

高力建議賦予土地用途規劃更大靈活性，容許不同創科發展階段所需相關設施，從以完善整個創科生態系統。

同時提出「園中園」概念及兼容土地附屬用途，建議在創新科技園區內劃分土地以發展相關的商業活動，如商鋪、食肆、酒店及會議場地。另外，科技園内的土地亦可加人不同的附屬用途，如短期及長期員工住宿及社區設施。

另外，建議在地積比及總樓面提供活性，增加地積比率靈活性有助支持創科產業，建議於總樓面面安排上彈性處理，如容許最多30%總樓面作允許的附屬用途，以建立世界級的創科社區。

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