樂建居︱何永賢︰地契列明單位面積下限280平方呎確保發展商不會興建「納米樓」

2023-06-13 18:07

房屋局今日（13日）下午公布私人興建資助出售房屋先導計畫「樂建居」詳情，房屋局局長何永賢表示，為確保發展商不會興建太多「納米樓」，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有先導計畫下的單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即280平方呎。此外，有關土地文件亦會訂明興建單位的最少數目，及規定至少70%單位的實用面積不少於375平方呎，即居屋項目供三至四人居住的單位面積下限。

房屋局局長何永賢（中）表示，為確保發展商不會興建太多「納米樓」，局方指所有先導計劃下的單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即26平方米。陳極彰攝

此外，有關土地文件亦會訂明興建單位的最少數目，及規定至少七成單位的實用面積不少於34.8平方米，即居屋項目供三至四人居住的單位面積下限。陳極彰攝

房屋局局長何永賢表示，為鼓勵發展商致力確保單位質素，藉以保障銷情和維護商譽。陳極彰攝

發展商需負責推售發展項目的所有資助出售單位，政府或香港房屋委員會均不會向發展商回購未售出的單位。陳極彰攝

發展商須提交令房屋局局長信納的報告，而獨立檢查人士須在報告中證明工程符合要求。陳極彰攝

發展商必須聘請獨立人士驗收樓宇否則不發滿意紙

房屋局局長何永賢表示，為鼓勵發展商致力確保單位質素，藉以保障銷情和維護商譽。發展商需負責推售發展項目的所有資助出售單位，政府或香港房屋委員會均不會向發展商回購未售出的單位。

過去私人參建居屋的質素參差，不少單位售後出現滲水等問題，以致為人所詬病，房屋局在今次計畫中為單位的質素和造工提供額外保障，政府會規定發展商必須聘請獨立檢查人士進行樓宇的最後驗收工作。有關土地文件會列明檢查的基本要求，以及發展商須提交令房屋局局長信納的報告，而獨立檢查人士須在報告中證明工程符合要求，政府才會發出滿意紙。

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