專訪｜有片｜NOVO LAND採分段推售策略 新地陳漢麟：年輕客源主導

新地發展的屯門NOVO LAND 2A期，將於明日進行首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示，不排除會保留少量單位作次輪銷售，而項目第1座住宅，會留待今年底接近現樓才推售。他又說，目前已入票準買家當中，三分之二屬40歲或以下年輕客，包括首置客、新婚客及小家庭等，其餘三分之一40歲以上入票客源，主要為換樓客及投資者。

NOVO LAND 2A期共有3座住宅，是次率先推出的第3及第5座，合共約有519伙，發展商已先後公布兩張價單，明日進行的首輪銷售，屬其中的188伙。陳漢麟接受本報訪問時表示，將視乎銷情決定加推，不排除會保留少量單位，留待次輪銷售。

他又表示，已入票的準買家中，若按年齡層劃分，基本上有三分之二屬40歲或以下的年輕客源，當中包括首置客、新婚客及小家庭等，餘下三分之一40歲以上入票客，大部分是換樓客或長綫投資者。若按地區劃分，來自屯門、元朗及天水圍佔45%，新界其他地區佔30%，港島及九龍則佔25%。

陳漢麟又說，是次2A期率先推售的第3座及第5座，優勢與今年三月開售的同系2B期很類近，同樣位於項目商場的上蓋，相信能吸引喜歡購物方便的人士。至於部署於今年底接近現樓才推售的第1座，由於位置較接近會所，因此優勢有所不同，該座住宅很多單位望內園景及泳池景，向外則可望翠綠農場景。

他又稱，NOVO LAND 3A及3B期，其中3A期剛獲批預售樓花同意書，涉及534伙，由於預計關鍵日期為2025年3月，樓花期比較長，因此集團一直計畫到明年始推售，今年集中推售2A期。

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