舊樓強拍｜恒基底價10.71億統一土瓜灣樓舊業權

恒基併購約7年的土瓜灣落山道、土瓜灣道舊樓，於今日舉行公開拍賣，由手持「2號牌」的恒基執行董事黃浩明，在未有其他競爭無對手下以底價10.71億，成功統一業權發展。事實上，該集團於鄰近一帶共有4個併購項目，上述為最後一個獲批強拍令的項目，料項目日後將與毗鄰項目合併重建，涉及可建總樓面約37.4萬方呎，意味整個重建區版圖已近完成。

黃浩明：合併重建商住物業

黃浩明拍賣會後透露，集團在土瓜灣一帶共有4個收購項目，有3個早前已完成併購，上述為該區最後一個項目。未來4個項目將會合併發展，地盤面積擴展至4.24萬方呎，涉及可建總樓面約38.2萬方呎，預料日後將發展成1至2幢商住大樓，預料主打中小型上車盤，同時亦有地鋪，計及拆樓、批則等時間，預計最快2年半後可以樓花形式出售。

對於政府有意放寬首置按揭比例，黃浩明認為，放寬按揭比例後對於業人士有幫助，相信相關措施主要幫助首置人士，而按揭成數多，置業首期自然會手降低，市民亦會較容易上車；至於要放寬的比例至相信政府會作出評估。

另外，目前本港經濟復常後，需要時間才可重拾活力，當本港發內地經濟好轉後，樓市亦會好轉。

是次項目位於落山道72至76號及土瓜灣道72至76B號，現址為一幢樓高8層的商住舊樓，早於1958年落成入伙，至今樓齡約65年，地下為商鋪，樓上則為住宅樓層，地盤面積約1.03萬方呎。

資料顯示，恒基於土瓜灣道、下鄉道，以及落山道一帶有4個收購項目，當中有3個項目已透過強拍途徑成功統一業權，涉及金額約31.004億，連同是次強拍的項目底價約10.71億計，上述4個項目總金額約41.714億。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ