康城鑿穿牆｜屋宇署：佔樓層結構牆面積1% 業主需於15日內展開修復30日內完成工程

2023-05-30 15:13

將軍澳日出康城首都一個住宅單位被揭裝修期間把主力牆拆去，引起結構安全憂慮，單位樓上住戶及鄰居憂心忡忡。屋宇署昨天（29日）派員到場調查，要求業主在15日內復修主力牆，並已向涉事單位業主發出命令要求盡快進行修繕工程。屋宇署署長余寶美今日（30日）下午會見傳媒表示，經署方評估，涉事結構牆整體無危險，惟須儘快處理修復，「無危險唔等於無嘢要做」。

她指，署方已就涉事結構牆做初步評估，被拆部份佔該單位結構牆總面積約6%，以整層結構牆面積來計，則佔約1%。署方已與業主聯絡，得知對方已委任一名認可的註冊結構工程師修復及跟進，並會改善目前新增的支架，「臨時支架都會做返好佢，會喺修復前做到少少作用」。

屋宇署署長余寶美表示，整體結構無危險，「但無危險不等於無嘢要做。」

余寶美指署方已透過電話聯絡結構工程師，但目前並未收到正式表格，亦會與註冊承建商商討，儘快改善臨時支架結構，業主需要15日內展開修復，30日內完成詳細樓宇結構報告。她又提到涉事單位拆去720毫米闊、2150毫米高的結構牆，對比涉事單位的裝修平面圖和結構圖則，估計涉事的結構牆約三分一鋼筋受影響。她透露調查方面，署方暫時不能透露過多，惟需要負責任有可能涉及業主、設計師及施工承建商，要具體檢視證據，署方將儘快依法辦事，強調今次的特殊個案署方會加快處理。

屋宇署人員早前到涉事單位了解情況。資料圖片

涉事單位已進行臨時加固工程。資料圖片

方國珊聯同屋宇署人員、港鐵結構工程師、業主聘用之認可人士代表到涉事單位視察。方國珊FB圖片

懷疑曾被改動的牆壁，被設計師打通造門，有網民指是主力牆。網上片段

片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

余寶美指會跟進涉事設計師曾參與的工程，會邀請對方接受進一步調查。她表示，做室内裝修有很多種，如涉樓宇結構安全，必須要有合資格專業人士，現時的規管能平衡業主可以有選擇，一般裝修不需建築物條例規管，業主也要知悉不應改動室內結構。

被問到將來如何查找違規個案，余寶美指由於屬個別單位内，望大家明白署方不能到單位內查找，要靠舉報，就今次個案拆除結構牆已多久，並無詳細資料，但相信不久前才拆除。

被爆拆除主力牆的單位，位於首都6座中層，實用面積681平方呎，去年8月以920萬元易手。據悉，由一名地產代理購入，他主力在九龍塘豪宅區工作。根據涉事單位樓上住戶陳先生表示，該單位去年11月起裝修，料今年4至5月完工。西貢區議會方國珊表示，昨日聯同港鐵結構工程師、業主聘用的認可人士代表到該單位視察。據她所知，業主態度合作，已聘用合資格人士跟進。現時單位並無異樣，業主已聘請承辦商加裝臨時支架，加強承托。

屋宇署亦派員到單位調查後發出聲明，發現有違規情況，包括被人拆去約720毫米闊、2150毫米高位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆，以安裝一道新門。人員在單位上層及下層視察後，認為整體樓宇結構沒有危險，並得悉涉事業主已安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。