凶宅樓層戶忽然有價有市

近期樓市氣氛稍為好轉，連帶凶宅樓層物業亦忽然連環錄承接，個別單位更有價有市；市場消息指出，灣仔嘉薈軒「雙屍命案」凶宅樓下一層單位，新近以1000萬易手，原業主持貨7年帳面勁蝕180萬；而鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一個單位則以640萬沽，原業主持貨8年帳面賺約16%。

市場消息指出，灣仔嘉薈軒高層7室，屬雙屍命案凶宅樓下一層單位，面積593方呎，1房間隔，以1000萬易手，成交價屬低市價約15%，呎價約16863元。上述單位成交價屬低市價之餘，原業主更屬蝕讓離場，據了解，該單位原業主於2016年以1180萬購入單位，持貨約7年轉手，帳面勁蝕180萬，期內單位貶值約15.3%。

據悉，上址單位樓上一層有單位曾於2014年底發生轟動全港的雙屍命案，當時一名英籍銀行家在單位連環虐殺兩名與他性交易的印尼女子，其後該單位淪為超級凶宅，更令該凶宅同層合共13伙均未能獲得銀行估價。

除該單位外，鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一層單位，面積524方呎，屬2房單位，新近亦以640萬易手，呎價約12214元；據了解，原業主於2015年以550萬購入，持貨8年轉手，帳面獲利90萬，期內單位升值約16.4%。

上述成交單位低一層有單位曾經發生駭人聽聞的「烹夫案」，該案更是本港過去重大命案之一，1988年2月，塑膠染料廠東主傅棠失蹤1個多月後，其女兒到警署報案，警方其後拘捕傅棠的妻子馬潔芝並控以謀殺罪，馬潔芝接受調查時供稱自己殺死傅棠後將其屍體肢解並煮熟棄置，而屍體至今一直未有尋回，是本港開埠以來首宗找不到屍身的兇殺案。

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