李澤鉅：冀政府推人工島「計到數回到本」

長實（1113）舉行股東周年大會，會上有股東關注政府推進的交椅洲人工島，主席李澤鉅表示，已有很多人就花發表意見，他不想再多說，簡單而言，他希望政府能夠「計到數」，亦希望如政府所料，樓價與地價會上升至現時政府預計的成本價，希望其「回到本」。

通關助酒店業務復甦

股東會上，不少人關注香港復健情況，李澤鉅稱，自入境限制放寬後，商務或旅遊人數增加，對長實酒店及服務套房業務發揮正面刺激，入住率及收益均在上升中。對於江集團中心二期的預租情況，他則稱正與客戶洽談租金中，不會把底數公開，會在「出租至差不多時」再向外說明，又指優質的海景寫字樓供應不多。

長實投地「唔識追價」

去年長實以低於預期的價格投得啟德用地，被問是否繼續進取投地，李澤鉅指，無論在投地或收購，一向嚴守「財務紀律」，只要項目屬優質資產、回報合理就會研究，強調對任何投資並不會抱有「志在必得」的心態，「我哋唔識追價。」

從無撤出中國 投資看重回報

近期內媒指長實撤出歐洲、重返中港市場，李澤鉅重申，長江集團旗下公司於全世界50多個國家投資及經營多元化業務，對其來說每一個地方都是本地市場，從來都沒有撤出過香港、內地、英國、歐洲、加拿大、澳洲，「每一個地方都是本地市場」。他指，該集團作出每一項投資，最重要的考慮因素是項目的質素、穩健性及回報率，從來不是選擇投資地點，而是揀選項目，對於能産生理想回報的優質資產，不論在香港、内地、或其他地區，都會考慮。

日前長實向英國房地產信託基金Civitas Social Housing提出全購，李澤鉅指，Civitas具備穩健收入及可靠回報的特質，既符合該集團的投資準則，亦可擴充其環球房地產資產組合。他又稱，外人未必很留意，長實的聯屬公司一直擔任Civitas的投資及資產管理顧問，故其實已很熟悉該公司的運作，所以可以很快行動去促成這件事。