陳茂波：必須全速推北都及交椅洲填海 人工島所需資金較大部分由市場募集

財政司司長陳茂波表示，政府已鎖定7,300公頃土地的供應來源，但供應的節奏能否應對市場的需求變化同樣重要，因此北部都會區的發展和交椅洲人工島的填海計劃都必須全速進行。

財政司司長陳茂波表示，政府已鎖定7,300公頃土地的供應來源，但供應的節奏能否應對市場的需求變化同樣重要，因此北部都會區的發展和交椅洲人工島的填海計劃都必須全速進行。（陳茂波網誌圖片）

陳茂波在網誌表示，在7,300公頃的土地總供應量中，超過一半（54.6%）是源自北都及人工島，前者將提供逾3,000公頃土地；後者則提供1,000公頃土地。他指北部都會區有助促成香港「南金融、北創科」的新產業布局，加速推進香港發展國際創科中心；發展局正加速推進成立「北部都會區統籌辦事處」，並會在年內提出具體發展計劃。政府將於短期內就區內旗艦項目「新田科技城」的發展方案和土地規劃展開諮詢，目標是於2024年就首批新田創科用地開展土地平整工程。

至於人工島填海計劃，陳茂波指有三大重要定位 : 第一是成為一個主要住宅土地供應來源，提供約二十萬個住宅單位，可容納50至55萬人居住；第二是將發展為香港第三個核心商業區，提供合共約500萬平方米商業樓面；第三、它將連通港島、大嶼山、機場和港珠澳大橋口岸和新界西，以至將來通往深圳前海的鐵路，為市民提供更便捷暢達的交通網絡。

陳茂波指，當人工島發展全面成熟後，相關經濟活動預計可為香港帶來每年約2,000億元的增加值，相等於本地生產總值約7%。項目填海得來的私人住宅和商業地皮，粗略估計可帶來7,500億元的賣地收入，單計土地收益已超出其建設成本，而當中尚未計及便捷交通推動沿綫和其他區域的發展和上段所述的經濟活動效益。

他提及，社會對填海項目有不同意見，包括工程進度及環境影響等，政府會充分考慮，並聚焦做好發展規劃。至於對公共財政影響，陳茂波特別指，項目具備很好的向市場集資條件，所需資金將有較大部分通過市場募集，「事實上，不少企業或機構都認同這項目的發展潛力，相繼表達希望參與其中，當中亦有建議可透過不同形式的結構融資或公私型合作發展模式，讓項目融資可有更大彈性和更多選擇。此外，我們還可以發行兼具零售部分的債券，為項目融資的同時也讓市民分享穩健的投資回報。」

陳茂波指，推展北都和交椅洲填海均有必要性，不但能讓土地供應更多元，並能互補各個項目在發展過程中可能出現的時間落差，必須多管齊下、全力造地，才能加快讓市民「住好啲」和「住大啲」。

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