城市規劃｜葵涌集運中心停車場申改裝數據中心 涉2.18萬方呎

美資基金去年斥資28.8億購入的葵涌集運中心全幢，最新就部分樓面向城規會申請改裝數據中心，涉及約2.18萬方呎。

據城規會文件顯示，該項目位於葵涌貨櫃碼頭路43號，目前屬「工業」用途地帶，申請擬議略為放寬地積比率以作准許的「資訊科技及電訊業（數據中心）」用途。

上述項目地盤面積約28585方呎，地積比由9.5倍，申請放寬至10.263倍發展，增幅約8%，以將建築物地下及1樓提供的車位及上落客貨處改裝作數據中心，涉及樓面約21883方呎。而改裝後項目總樓面由約27萬方呎，增至約29.3萬方呎。

申請人指，項目現時大部分樓層用作只需要少量員工及物流服務的數據中心，因此用作停放車輛及上落客貨處的空間未被善用，故申請作數據中心發展；認為該申請並沒有大幅增加地積比率，亦不會增加建築物的發展密度及高度。增加資訊科技及電訊業（數據中心）的樓面面積符合分區計畫大綱草圖內「工業」地帶的規劃意向，同時和建築物以及周邊地帶並非不協調。

此申請更可以善用土地資源以提供更多可靠、安全、高效率及高質素的數據中心設施。申請批給許可將能夠配合政府政策，透過強化香港在亞太區數據中心的地位，將香港發展成為科技合作及貿易樞紐。

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