大灣區地產｜深圳東海富滙豪庭 入場價734萬

毗鄰香港，由於位置方便，成為港人於內地置業的首選大灣區地區，自本港與內地全面恢復通關後，不少內地項目積極來港銷售，最新來港發售的深圳東海富滙豪庭，入場總價約由647萬起，折合港幣約734萬起。

由東海集團發展，位於深圳市羅湖區蓮塘街畔山路99號的東海富滙豪庭，佔地面積超過21萬方呎，地積比率約7.9倍，總建築面積超過258萬方呎，是近年蓮塘區內罕有的大型豪宅項目，單位總數約700伙，面積介乎762至2540方呎，提供2房至4房多元化間隔，另設有複式單位，單位景觀以開揚山景及城市景為主。

項目趁通關後來港推售，發展商為支持港人融入大灣區的國策需要，是次開售特別為香港買家精選首批30伙，以3房單位為主，買家可獲奉送裝修，首批更以優惠價推售。

東海富滙豪庭是次來港推售首批30伙，位於2楝及3楝B座，面積由992至1332方呎，定價約由人民幣761.71萬元（折合港幣864.47萬）至1035.6萬元（折合港幣1175.3萬），計算折扣後，最平售價單位位於3楝B座6樓E室，面積992方呎，折實售價為人民幣647.45萬元（折合港幣約734萬），即每方米售價為人民幣6522元（折合港幣每方呎約688元）；售價最高單位為2楝15樓A室，面積1281方呎，折實售價約為人民幣880.26萬元（折合港幣999萬），每方米售價為人民幣6872元（折合港幣每方呎約725元）。

現時深圳蓮塘區現時平均呎價普遍介乎人民幣6000元（折合港幣約6815元）至9000元（折合港幣約10222元），項目每方呎售價由人民幣6300餘元起，定價有一定的吸引力。東海俊兆實業（深圳）首席營銷顧問賴國強表示，項目在港推售首批30伙，設有港客購買優惠措施，首批單位送裝修，配合港車北上政策，3房單位送車位使用權，預期銷售成績理想，將再加推單位發售。

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