舊樓強拍|龍圃別墅強拍突取消 雅居樂:個別小業主業權有問題

2023-05-04 17:40

雅居樂回應表示,因個別小業主業權有問題,需要由該業主自行跟進處理。
雅居樂回應表示,因個別小業主業權有問題,需要由該業主自行跟進處理。

由雅居樂申請強拍的九龍塘龍圃別墅,今年3月獲批出強拍令,底價9.66億。項目原定於5月5日(星期五)舉行強拍,惟負責有關拍賣會的測量師行,今早公布取消。 

雅居樂發言人回應指,集團已經準備好參與原訂於明天舉行的強拍,包括強拍所需的按金。但由於我方律師於審查小業主的業權時,發現有問題須由該業主自行跟進處理。我方律師建議讓該小業主完成有關手續才進行強拍,對方同意盡快處理,而強拍執行人也同意押後。雅居樂表示,希望盡早統一業權,並會參與下一次強拍。

據土地審裁處文件顯示,是次獲批強拍令的龍圃別墅位於九龍塘義本道6號,現為1幢樓高5層的舊樓,合共有44個單位。該舊樓早於1967年落成入伙,至今約56年樓齡。雅居樂於2020年7月申請強拍時持有81.82%業權,餘下8個單位並未成功收購,直至審訊時業權份數維持不變。

該項目地盤面積約21640方呎,若以地積比率3倍發展,涉及可建總樓面約64920方呎,以底價為9.66億計,即每方呎樓面地價約14880元。

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