舊樓強拍｜龍圃別墅強拍突取消 雅居樂：個別小業主業權有問題

由雅居樂申請強拍的九龍塘龍圃別墅，今年3月獲批出強拍令，底價9.66億。項目原定於5月5日(星期五)舉行強拍，惟負責有關拍賣會的測量師行，今早公布取消。 

雅居樂發言人回應指，集團已經準備好參與原訂於明天舉行的強拍，包括強拍所需的按金。但由於我方律師於審查小業主的業權時，發現有問題須由該業主自行跟進處理。我方律師建議讓該小業主完成有關手續才進行強拍，對方同意盡快處理，而強拍執行人也同意押後。雅居樂表示，希望盡早統一業權，並會參與下一次強拍。

據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的龍圃別墅位於九龍塘義本道6號，現為1幢樓高5層的舊樓，合共有44個單位。該舊樓早於1967年落成入伙，至今約56年樓齡。雅居樂於2020年7月申請強拍時持有81.82%業權，餘下8個單位並未成功收購，直至審訊時業權份數維持不變。

該項目地盤面積約21640方呎，若以地積比率3倍發展，涉及可建總樓面約64920方呎，以底價為9.66億計，即每方呎樓面地價約14880元。

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