研究報告｜中原指山頂南區首季錄25宗成交 創4個季度新高

中原山頂南區、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，2023年第一季山頂南區共錄得25宗買賣成交，創下2022年第一季26宗成交後4個季度新高，較對上一季飆升56%；首季成交總額25.63億，按季下跌1.4%，相比去年第一季則跌25%。

首季分別錄得17宗分層單位及8宗洋房買賣，成交金額分別7.97億及17.6568億。其中3宗洋房成交屬公司轉讓買賣個案。

3月買賣成交13宗，佔首季成交52%，相比1月4宗及2月8宗顯著回升。何兆棠表示，3月全面復常，山頂南區交投改善，惟因為屬「重病初癒」，進展緩慢，現時表現未及疫情前的一半。

租務市場方面，2023年首季山頂南區共錄得120宗租賃成交，按季增加8.1%，首季平均實用呎租52元，按季微跌1.3%，呎租回到2020年第二季即約3年前水平。依成交金額分布，首季月租10萬以下租賃成交依然佔大多數，共66宗，但佔比下降至55%，較上季跌19%。10萬至20萬內租賃成交佔比36.7%，較上季增加14%。20萬元以上成交佔8.3%，較上季微跌1.6%。

季內大額租賃成交包括山頂種植道11號洋房，面積5032方呎，月租58萬租出，呎租115元。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ