居屋2023｜一文睇清6大屋苑資料、綠白表申請條件、入息配額、揀樓次序、申請費用
2023-04-27 14:29 
【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】不少港人視「居屋」為上車盤，「居屋2023」預計將在年中接受申請，今年更推出6個屋苑，合共9,154伙。有意申請人士，可不妨了解綠表及白表申請資格、入息上限、申請方法、日期、程序及相關居屋地點、價錢、實用面積等資訊。
居屋2023｜6大屋苑地點、實用面積、售價及單位數目
居屋2023推出六個屋苑分別是位於安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德的啟悅苑、元朗的朗天苑及屯門的兆翠苑，合共9,154伙，其中以元朗朗天苑單位供應最多，達3080伙，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元，平均售價約為285萬元。
1.屯門兆翠苑
實用面積：281-518平方呎
售價：179 萬元 -372 萬元
單位數目：518
2.觀塘安楹苑
實用面積：282- 478平方呎
售價：171 萬元-394 萬元
單位數目：1140
3.觀塘安樺苑
實用面積：296- 495平方呎
售價：181 萬元-377 萬元
單位數目：990
4.觀塘安麗苑
實用面積：278- 497平方呎
售價：169萬元-376 萬元
單位數目：1380
5.啟德啟悅苑
實用面積：278- 475平方呎
售價：223 萬元-494 萬元
單位數目：2046
6.元朗朗天苑
實用面積：280- 454平方呎
售價：149 萬元-318 萬元
單位數目：3080
另外，房委會表示，「居屋2022」出售的裕雅苑和愉德苑單位，以及在「居屋2020」出售的錦駿苑和啟翔苑，合共有39個因買賣協議撤銷而收回的單位，這些單位連同該四個發展項目截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入於「居屋2023」內重售。
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居屋2023｜綠表、白表申請條件
符合以下綠表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：
- 年齡：在申請截止日期當日已年滿 18 歲。
- 為房委會公屋住戶。
- 房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶。
- 持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶。
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
- 擁有物業限制：在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。
符合以下白表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：
- 年齡：申請截止日期當日已年滿 18 歲。
- 居港年期規定： 在香港居住滿 7 年。
- 私營房屋住戶
- 公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員
- 擁有物業限制：由申請截止日期之前的 24 個月起計，直至簽署買賣協議購買居屋單位時，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港私人住宅的任何權益。
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居屋2023｜居屋入息上限及資產限額
今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額均較去年下調。
白表家庭申請者：
每月入息限額：62,000元
資產限額：147萬元
一人家庭：
每月入息限額：31,000元
資產限額：73萬5千元
居屋2023｜申請、攪珠、揀樓時間表
預計「居屋2023」將在2023年年中接受申請，在同年第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始揀樓。
居屋2023｜揀樓優先次序
「居屋2023」沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別、配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序。
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居屋2023｜配額比例
「居屋2023」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。預留2700個單位供參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，綠表和白表申請者分別佔配額的40%和60%。 同時預留900個單位的配額供一人申請者，綠表和白表比例同樣是40%及60%。
居屋2023｜申請費用
申請費將為270元，申請人可從以下兩種途徑繳費。
網上申請：以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費港幣270元。
郵寄／親身遞交申請表：以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣270元。支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
官方網頁︰居者有其屋計劃（居屋）
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