中海物業去年多賺30% 末期息派0.08元

中海物業（2669）去年全年賺12.7億元，按年升29.4%，每股基本盈利為0.3873元。派末期息每股0.08元，按年增33%。

年內，中海物業整體收益126.9億元，按年升34.4%，主要由於以包幹制為主導在管面積的上升，及香港抗疫社區隔離設施等管理帶來的額外收益；及非住戶及住戶增值服務業務增長。上述升幅已扣除了過往12個月內人民幣平均滙率貶值的影響；毛利率15.9%，下滑1.5個百分點。

其中，物業管理服務收益佔總收益74.5%，按年增4.5個百分點，錄94.5億元，按年增加42.9%，主要來自於包幹制合同中在管面積的上升；香港社區隔離設施等管理帶來的額外收益。

其他淨收入及收益1.86億元，按年增42%，主要包括無條件政府補助、利息收入及滙兌收益淨額。於截至去年底止年度，自有投資物業公允價值變動虧損310萬元，按年增63.2%。

去年該公司在管面積3.2億平方米，按年升23.2%，其中住宅項目及非住宅項目的新增在管面積分別佔68.2%及31.8%，相關合約額分別約達32.39億元及19.62億元。